瑞隆商圈車庫透天|全
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高雄買房永彬 瑞隆商圈近輕軌翻新整理⾞庫美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：63.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞崗二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.005 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.005 坪
- 土地面積：17.242 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，但需審慎評估預算與貸款條件
此物件值得考慮，但主要取決於買方對「屋齡」與「單價」的接受度。
主要理由如下：
- 稀缺性配置： 在瑞隆商圈擁有「獨立車庫」且為「整棟」持有，在該區域極具稀缺性，特別適合重視停車便利性與隱私的家庭。
- 高性價比的學區與生活： 位於瑞豐學區且生活機能極佳，翻新後入住門檻低，對於為了子女就學與生活便利性而購屋的族群來說，地段優勢大於屋齡劣勢。
- 空間規劃優勢： 雖然總坪數不大，但能規劃出 4 房 4 衛，滿足多世代同堂的居住需求，功能性強。
風險提示： 該物件單價高達每坪 63 萬，對於 55 年屋齡的透天來說價格偏高。買家需在議價時確認銀行估價是否能符合預期，以確保貸款順利，並建議進行更詳盡的結構安全檢測，以評估長期維護成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (108)登字第352710號
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